2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
49.3万円/㎡
前年比+43.0%
岐阜市
56.3万円/㎡
前年比+63.2%
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ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
岐阜県岐阜市殿町一丁目
名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩14分
2021年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,784万円
49.8万円/㎡
2,818
3,462
4,106
4,749
AI査定結果
推定相場価格
3,784万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,462万円〜4,106万円
45.6万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月9日
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
4,120万円（54.3万円/㎡）/ 11階 / 75.94㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,120万円 | 54.3万円 | 11階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 3,650万円 | 48.1万円 | 13階 | 75.94㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/31 | 2,980万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 52.4万円 | 11階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 3,700万円 | 48.7万円 | 13階 | 75.94㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/20 | 2,580万円 | 38.7万円 | 5階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,800万円 | 50.0万円 | 13階 | 75.94㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,480万円 | 43.0万円 | 13階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,580万円 | 44.8万円 | 13階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 50.0万円 | 13階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 岐阜市殿町一丁目 | 名鉄岐阜駅14分 | 4,120万円 | 54.3万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/31 | モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ 岐阜市西荘三丁目 | 西岐阜駅8分 | 4,340万円 | 51.0万円 | 85.06㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目 | 西岐阜駅4分 | 3,280万円 | 44.3万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ岐阜マークスフォート 岐阜市金町五丁目 | 岐阜駅10分 | 3,950万円 | 49.1万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/01 | レーベン岐阜 岐阜市高野町七丁目 | 名鉄岐阜駅7分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | バンベール岐阜ザ・タワー 岐阜市神田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 3,200万円 | 48.4万円 | 66.08㎡ | 1LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/03 | ザ・パークハウス岐阜 岐阜市金町六丁目 | 岐阜駅7分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/05 | レ・ジェイド岐阜金公園 岐阜市蕪城町 | 名鉄岐阜駅9分 | 3,340万円 | 54.3万円 | 61.46㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/07 | レ・ジェイド岐阜 岐阜市金町八丁目 | 岐阜駅5分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/03 | モアグレース加納神明 岐阜市加納神明町三丁目 | 岐阜駅13分 | 3,190万円 | 41.3万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/27 | モアグレース岐阜加納 岐阜市加納新本町一丁目 | 岐阜駅6分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト加納栄町通 岐阜市加納栄町通二丁目 | 岐阜駅4分 | 3,700万円 | 51.3万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/20 | サーパス加納栄町通フレシア 岐阜市加納栄町通四丁目 | 岐阜駅8分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 岐阜市加納大黒町三丁目 | 岐阜駅11分 | 3,880万円 | 46.0万円 | 84.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/05 | プラセシオン加納天神 岐阜市加納天神町四丁目 | 岐阜駅7分 | 3,300万円 | 52.1万円 | 63.39㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレミアシティ岐阜レジデンス 岐阜市安良田町一丁目 | 名鉄岐阜駅6分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 岐阜市竜田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 3,380万円 | 50.1万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアグレース加納駅前 岐阜市加納新柳町 | 加納駅2分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 45戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で43%上昇、岐阜市では63.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は岐阜市の平均と比較して3.6%割安です。